《黑山头镇镇区国土空间详细规划》公示

《黑山头镇镇区国土空间详细规划》公示

为贯彻落实《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）要求，进一步优化黑山头镇镇区功能结构和空间布局，推动高质量发展，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》、《内蒙古自治区国土空间详细规划编制导则（试行）》等有关法律法规和规范，我局启动《黑山头镇镇区国土空间详细规划》编制工作。现将规划草案进行公示，请广大市民于公示期内提出宝贵意见。

一、规划范围

上位规划确定的黑山头镇城镇开发边界范围，面积149.08公顷。其中，黑山头镇区（镇政府所在地）城镇开发边界面积为133.91公顷，黑山头口岸城镇开发边界面积为15.17公顷。

二、功能定位

落实上位规划功能定位的要求，将黑山头镇区建设成为“边境口岸和特色旅游城镇”。

三、发展规模

落实上位规划确定的规模控制，规划人口规模（镇区）0.31万人，建设用地面积148.83公顷。其中，镇区（梁东村）城镇建设用地面积133.66公顷，黑山头口岸城镇建设用地面积15.17公顷，全部位于城镇开发边界内。

四、空间结构

规划对上位规划的空间结构进行优化，规划黑山头镇区形成“一带一轴一心四片”的空间结构。

一带，即结合东南沟塑造湿地生态带。

一轴，即沿G331形成的东西向综合发展轴。

一心，即综合服务中心。

四片，即西部的特色旅游片区、东部综合服务片区以及南、北两个畜牧产业片区。

五、综合交通

结合黑山头镇实际，规划形成“镇区干路、镇区支路”二级道路等级体系。

镇区干路：道路红线8至18米。

镇区支路：道路红线4至9米。

六、公共服务设施

构建15分钟生活圈、5至10分钟生活圈两级公共服务设施体系。

七、绿地与开敞空间布局

构建“一心双廊两园”的绿地与开敞空间系统。

一心，即结合仙哥公园；

双廊，即结合东南沟及G331国道塑造两条景观廊道；

两园，即2处规划社区公园。

公园绿地。规划“综合公园—社区公园”两级公园体系。

防护绿地。主要为金界壕遗址核心保护区范围。

八、单元控制

传导落实上位规划确定的详细规划编制单元，黑山头镇共划分2个详细规划单元。

九、开发建设管控

落实已有详细规划编制单元划定成果，细化落实单元层面规划传导内容，确定地块容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等控制性指标。明确地块的停车配建要求、公共设施配置要求、建筑退线、建议交通出入口方位、禁止机动车开口路段等管控内容。

规划黑山头镇区开发强度划分为四级强度控制区。其中，一级控制区（0＜平均容积率≤0.5），主要为现状低层居住区、幼儿园、小学校、公用设施营业网点、部分机关团体、医疗卫生、市政公用设施用地等；二级控制区（0.5＜平均容积率≤1.0），主要为现状大部分居住用地、文化设施用地、沿街商业用地、机关团体用地等；三级控制区（1.0＜平均容积率≤1.2），主要为部分居住用地、宾馆酒店用地等；四级控制区（1.2＜平均容积率≤1.5），主要为核心商业节点。

规划黑山头镇区新建居住建筑高度不宜超过5米，确定四级建筑高度控制区。其中，一级控制区（0米＜建筑高度≤5米），主要为规划范围内的现状城镇住宅用地及公用设施用地；二级控制区（5米＜建筑高度≤12米），主要为新建居住用地，商业用地，体育、医疗、教育等公共服务设施用地；三级控制区（12米＜建筑高度≤18米），主要为G331沿线新建宾馆酒店等商业用地；四级控制区（18米＜建筑高度≤24米），主要为G331沿线现状酒店等商业用地。